Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê

Kính thưa luật sư!

Tôi tên Lê thu Huyền có 1 căn nhà do cha mẹ tôi cho thuê hơn 30 năm,tôi đã kiện ra tòa để đòi nhà lại nhưng người thuê không trả mà lại đòi tiền công giữ nhà 200 triệu , căn nhà này tôi đã được cấp giấy chủ quyền ,từ ngày đòi nhà đến nay là 6 năm người thuê không trả cho tôi 1 đồng nào ,vậy tôi có được quyền đòi tiền thuê nhà không, Xin nói thêm người thuê đã viện cớ khó khăn chỉ trả tôi 200 ngàn 1 tháng khi tôi kiện ra tòa thì mới đề nghị trả 500 ngàn nhưng tôi không đồng ý và kiên ra tòa vì cần nhà ở .Xin Luật sư giúp ý cho tôi nay tôi đòi tiền thuê là 3 triêu/ 1 tháng nhân 6 năm theo giá đã tham khảo ,vậy điều đó có hơp lý không vì theo luật tôi phải đóng án phí trên số tiền đòi ,hoàn cảnh mẹ góa con côi ,tôi đã hưu trí ,người thuê nhà 30 năm nay, đã viện cớ khó khăn không trả nhà mà ép giá chỉ trả tiền theo từng thời điểm giá chỉ tương đương bằng 10 kg gạo lấy tiền đâu mà trả cho họ 200 triệu để họ đi ,việc đóng án phí có giúp tôi lấy được tiền thuê không vì nghe nói nếu tòa xét xử thua thì án phí mất

Xin Luật sư tư vấn giúp xin cám ơn nhiều

 

Chào bạn!

Theo như bạn kể thì bạn yêu cầu bên thuê trả tiền thuê nhà 3 triệu đồng/tháng cho thời gian 6 năm. Theo quy định pháp luật thì các đương sự yêu cầu gì tại tòa án là tùy theo quyết định của mình nhưng phải nộp tạm ứng án phí đối với số tiền yêu cầu và muốn thắng được kiện thì yêu cầu của mình phải có cơ sở pháp luật. Do đó giá thuê như thế nào là hợp lý thì bên bạn phải cung cấp chứng cứ để thuyết phục tòa án. Dĩ nhiên, bên thuê cũng sẽ tìm cách thuyết phục tòa trước yêu cầu của họ. Có một điều chắc chắn là phải là người trực tiếp tham gia vụ việc thì mới có khả năng nhận xét, đánh giá chính xác được. Tôi chỉ có thể định hướng chung như vậy và nhắc bạn: Bạn muốn lấy được tiền thuê nhà thì phải chứng minh quan hệ giữa 2 bên là thuê/cho thuê, nếu bên kia chứng minh được là quan hệ giữ hộ nhà thì bên kia sẽ thắng.

Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi!

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ TƯ VẤN HPLAW

Tầng 2, Tòa nhà CT3, Tổ hợp TMDV và căn hộ The Pride, KĐT An Hưng, phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

Hotline: 091.363.8228/ 091.654.8228

Website: hplaws.com.vn